Как правильно составить график работ в строительстве


Составление графика работ при строительстве дома

График строительства необходим всем, кто принимает непосредственное участие в сооружении дома:

Имея проработанный график строительства, вы всегда будете знать, что и когда происходит на стройплощадке и рационально распоряжаться денежными средствами.

Помните, что график строительства дома принесет пользу лишь в том случае, если он будет отображать реальную, а не фиктивную картину дел на строительном объекте, а поправки, влияющие на ход или своевременность работ, нужно вносить регулярно и своевременно.

КАК СОСТАВИТЬ ГРАФИК РАБОТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ?

Первое, с чего начинают составление календарного графика проведения строительных работ – это определение того, кто будет строить дом. Именно от этого зависит, кто станет составителем графика. Если подрядчиком строительства будет крупное предприятие, обладающее большими ресурсами, которые позволят выполнить любые виды работ – составление графика их обязанность. В таком случае его прикладывают как документ к договору на подряд.

Если же в строительстве принимает участие несколько бригад специалистов, привлеченные для выполнения определенных видов работ, то график строительства объекта составляет прораб.

Стройка частного дома ведется, как правило, по методу “хозяйственности”. То есть руководитель процессом (вы) собственными силами выполняет многое из запланированного, а строительные бригады нанимает тогда, когда не может реализовать какую-то определенную часть работы самостоятельно. Такой способ строительства  обходится дешевле, но сложнее. Но даже если вы не имеете опыта в проведении строительных работ, главное – подходить к столь серьезным вещам с умом и рациональностью.

При планировании строительства и составлении графика строительных работ, необходимо консультироваться и привлекать опытных специалистов. А еще лучше – поручить им самый сложный фронт работ, за который вы не решитесь взять на себя ответственность.

Составление плана строительных работ, календарного графика и сметы с перечнем необходимых стройматериалов лучше поручить опытным и ответственным людям. При наличии всех этих документов, вы будете иметь четкое представление о сроках реализации этапов строительства и реально знать, на что уходят ваши деньги.

ПРИМЕР ГРАФИКА РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМА СК “РОСТ”

rost-sk.com

График производства работ - образец в excel, календарный, в строительстве, линейный, план

Одним из обязательных в некоторых случаях документов для ведения определенного вида деятельности является график производства работа. Данный документ имеет некоторые особенности.

Составление его связано с перечнем определенных нюансов. Ситуации, когда наличие данного документа строго обязательно, отражены в действующем законодательстве.

Аналогичным образом обстоят дела с процессом формирования данного типа документа. Он должен быть составлен в соответствии с определенными правилами.

Базовые аспекты ↑

Образец графика производства работ в Excel можно легко найти в интернете. Но даже при составлении его по образцу требует знание определенных законодательных норм, иных моментов.

Документ этого вида одновременно решает несколько поставленных задач. Именно поэтому к его составлению следует отнестись максимально ответственно.

Особенно если выполняется строительство крупных и опасных объектов. Документ данного типа может потребоваться при проведении проверки подрядной организации, занимающейся строительством.

Потому не стоит пренебрегать выполнением основных требований, предъявляемых к составлению этого документа.

Линейный график производства работ составляется на основании теории и практики технологических процессов, отражаемых в нем. Документ формируется в соответствии с календарем событий.

К обязательным к рассмотрению базовым аспектам в первую очередь необходимо будет отнести следующие основные моменты:

Что это такое

Под термином «график производства работ» подразумевается специальный документ, в котором отражаются определенного типа данные:

Строительные Или же иные производственные работы, выполняемые подрядчиком, субподрядчиком
Расчет сроков Выполнения работ определенного вида

Для формирования данного документа необходимо будет в обязательном порядке получить некоторую достоверную информацию.

В зависимости от типа выполняемых работ она может существенно отличаться. Например:

При составлении плана-графика необходимо будет в обязательном порядке заранее ознакомиться с полным перечнем всех необходимых данных.

Так как если будет иметь место несоответствие графику могут возникнуть серьезные проблемы. Вплоть до уплаты неустойки организацией, осуществляющей строительные работы.

Обычно данный момент определяется заранее составленным между работником и работодателем договором.

Назначение документа

График строительства жилого дома или же иного объекта всегда составляется с определенной целью.

Рассматриваемого типа документ одновременно позволяет решить следующие задачи:

Спрогнозировать процесс выполнения Какого-либо определенного объема работы
Представляет собой отчетный документ Необходимый заказчику и самому исполнителю
Дает возможность установить сроки Выполнения поставленных задач

Также данный документ позволяет осуществить анализ выполнения работ определенного типа. На основании составленного графика возможно осуществить оптимизацию строительства объектов.

Так как документ позволяет увидеть все возможные слабые места расчетов. В первую очередь данный график нужен именно заказчику определенных строительных объектов.

Так как в соответствии с графиком становится возможно привлечение к ответственности не добросовестного подрядчика.

Нормативная база

Сегодня при составлении рассматриваемого типа документа необходимо в первую очередь ориентироваться на МДС 12-81.2007.

Данная аббревиатура расшифровывается как «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производственных работ».

Несмотря на фигурирующее в названии слово «рекомендации» соблюдать все обозначенные в рассматриваемого типа документе нормы обязательно.

Особенно важно это при сотрудничестве с различными государственными структурами. Например, для выполнения всевозможных подрядов для Министерства обороны строго обязательно выполнение всех установлены МДС требований.

Почти всегда требуется двустороннее подписание графика работ. Рассматриваемые методические рекомендации включают в себя следующие основные разделы:

В раздел «нормативные документы» включены все НПД, действие которых необходимо обязательно учитывать при составлении рассматриваемого типа графика.

В обозначенный в данном разделе перечень включено следующее:

Важно помнить, что составляемый обозначенный выше график работ должен в обязательном порядке соответствовать всем обозначенным выше нормативно-правовым документам.

В противном случае велика вероятность возникновения конфликтов с заказчиком или проверяющими органами.

Важно помнить, что отдельные категории строительных объектов в обязательном порядке проверяются специализированными государственными органами.

Особенно важно уделять внимание Федеральному закону №116-ФЗ от 21.07.97 г., отдельным его статьям:

Ст.№2 Определяет основные категории опасных промышленных объектов
Ст.№3 Основные требования к промышленной безопасности
Ст.№4 Регулирование в области промышленной безопасности
Ст.№5 Перечень органов федеральной власти, осуществляющей контроль в сфере строительства
Ст.№6 Как осуществляется деятельность в сфере промышленной безопасности

Также стоит обязательно учитывать некоторые разделы Федерального закона №184-ФЗ от 27.12.02 г.:

Ст.№3 Основные принципы осуществления технического регулирования
Ст.№6 Основные цели использования всевозможных технических регламентов
Ст.№7 Применение и содержание основных используемых регламентов
Гл.№3 Проведение стандартизации
Гл.№4 Подтверждение соответствия основным технически регламентам
Гл.№5 Пак осуществляется аккредитация органов сертификации
Гл.№6 Перечень действия при обнаружении нарушений основных требований технических регламентов

Составление графика производственных работ обязательно должно осуществляться в соответствии с обозначенным выше перечнем нормативно-правовых документов.

Наличие различного рода несоответствий может послужить причиной прекращения действия определенных договоренностей.

Потому прежде, чем приступить к составлению графика, важно изучить все законодательные акты – в рамках которых должен формироваться график.

Как составить график производства работ ↑

Составлять документ рассматриваемого тира необходимо таким образом, чтобы избежать отставания от графика.

Именно поэтому следует заранее проанализировать все предоставленные для формирования данного документа данные.

Прежде, чем приступить к составлению документа рассматриваемого типа, стоит ознакомиться со следующими основными вопросами:

С чего лучше начать

Сама процедура составления графика осуществляется в определенной последовательности. На данный момент в перечень основных действий включаются следующие этапы:

  1. Метод осуществления работ.
  2. Строительные машины;

Сроки выполнения

Фактически, сроки выполнения строительных работ могут быть любыми. Основными критериями, определяющими их продолжительность, являются следующие факторы:

Все же решающим фактором является именно срок, установленный заказчиком. Обычно график составляется в первую очередь с учетом этого факта. Все остальные факторы фактически являются вторичными.

За исключением необходимости соблюдения определенных технологических процессов. В некоторых случаях невыполнение строительных норм может привести к крупным авариям.

Какие нужны расчеты

Перечень расчетов, необходимых в рассматриваемом случае, достаточно обширен. Наиболее важными вычислениям при составлении документа рассматриваемого типа являются следующее:

  1. Работника.
  2. Единицы техники;

Особое внимание стоит уделить именно временной и экономической составляющей расчета.

Программа для составления

Для составления рассматриваемого типа документа можно использовать различное программное обеспечение.

Сегодня существует специализированное, позволяющее с минимальными затратами времени составлять циклограмму, сам график и осуществлять все необходимые расчеты.

Но все же оптимальным решением будет именно Microsoft Excel. Данное программное решение является универсальным.

Пример составления

Непосредственно сам график работ рассматриваемого типа представляет собой специальную таблицу.

Она включает в себя следующие основные разделы:

Также в верхней части документы проставляются подписи исполнителя и заказчика, а также наименование организаций, их подтверждающие печати. Обязательно наличие даты составления.

Нюансы при строительстве ↑

При составлении рассматриваемого типа графика необходимо будет обязательно учитывать некоторые особенности строительства:

Важно помнить о большом количестве самых разных нюансов, связанных с составлением рассматриваемого типа графика.

Следует формировать его в соответствии с установленными законодательством нормативами. Это позволит избежать проблем с заказчиком и контролирующими государственными органами.

buhonline24.ru

Издания по теме статьи

Проект. Общественное обсуждение с 15 октября 2016 — заканчивается 22 ноября 2016

Об утверждении Методики составления графиков выполнения строительно-монтажных работ и оплаты выполненных по государственным (муниципальным) контрактам, предметом которых являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, работ

В соответствии с частью 7 статьи 110.2 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (Собрание законодательства Российской Федерации 2013, № 14, ст. 1652; 2014, № 23, ст. 2925; 2015, № 1, ст. 51, № 29, ст. 4352; 2016, № 27, ст. 4247, ст. 4298) приказываю:

1. Утвердить Методику составления графиков выполнения строительно-монтажных работ и оплаты выполненных по государственным (муниципальным) контрактам, предметом которых являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, работ согласно приложению к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д. Мавлиярова.

Министр М.А. Мень

Приложениек приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от «___» _______ 20__ г. № __

МЕТОДИКА СОСТАВЛЕНИЯ ГРАФИКОВ ВЫПОЛНЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ И ОПЛАТЫ ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ГОСУДАРСТВЕННЫМ (МУНИЦИПАЛЬНЫМ) КОНТРАКТАМ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАБОТ

1. Общие положения

1.1. Настоящая методика разработана в целях установления единых правил составления государственными (муниципальными) заказчиками графиков выполнения строительно-монтажных работ и оплаты выполненных по государственным (муниципальным) контрактам, предметом которых являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, работ при закупке соответствующих работ в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (Собрание законодательства Российской Федерации 2013, № 14, ст. 1652; 2014, № 23, ст. 2925; 2015, № 1, ст. 51, № 29, ст. 4352; 2016, № 27, ст. 4247, ст. 4298) (далее – Методика).

1.2. В Методике используются следующие термины и определения:

График выполнения строительно-монтажных работ – документ, являющийся обязательным приложением к государственному (муниципальному) контракту и содержащий начальный и конечный сроки выполнения работ (в том числе сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). График выполнения строительно-монтажных работ может предусматривать последовательное и (или) совмещенное выполнение строительно-монтажных работ, монтажа оборудования и его испытания в соответствии с технической документацией.

График оплаты выполненных по государственным (муниципальным) контрактам, предметом которых являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, работ (далее – График оплаты выполненных работ) – документ, являющийся обязательным приложением к государственному (муниципальному) контракту и содержащий распределение цены государственного (муниципального) контракта по этапам работ и сроки оплаты выполненных подрядчиком работ.

Этап работ – часть выполняемого подрядчиком объема работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, включающая в себя виды работ по строительству и реконструкции, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию. В составе этапа работ могут быть выделены подэтапы, по которым осуществляется выполнение, приемка и оплата работ.

2. Порядок составления графика выполнения строительно-монтажных работ

2.1. График выполнения строительно-монтажных работ составляется заказчиком до процедуры определение поставщика (подрядчика, исполнителя), является приложением к государственному (муниципальному) контракту и формируется при размещении извещения об осуществлении закупки товара, работы, услуги для обеспечения государственных нужд.

2.2. Исходными данными для составления графика выполнения строительно-монтажных работ могут являются проект организации строительства, разработанный в составе проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы, материалы обоснования инвестиций, получившие положительное заключение аудита, рабочая документация (при наличии).

2.3. График выполнения строительно-монтажных работ должен содержать следующие графы:

- номер этапа работ;

- наименование этапа/подэтапа с указанием видов работ;

- начальный срок выполнения работ;

- конечный срок выполнения всего объема работ (срок сдачи объекта в эксплуатацию);

- сроки выполнения каждого этапа/подэтапа работ (промежуточные сроки);

- объем работ;

- сроки передачи материалов заказчика (при необходимости);

- отчетная документация по этапу/подэтапу работ;

- сроки передачи рабочей документации (при необходимости);

2.4. Графа «наименование этапа/ подэтапа с указанием видов работ» должна содержать наименование всех этапов работ (подэтапов работ при наличии), перечень видов работ по строительству и реконструкции, входящих в этап/подэтап работ.

2.5. Графа «сроки выполнения каждого этапа/подэтапа работ (промежуточные сроки)» должна содержать даты начала и окончания выполнения работ по этапу (подэтапу) работ. При заполнении данной графы может устанавливаться как календарная дата, так и период времени после определенного события (или событие, которое неизбежно должно наступить и) с наступлением которого начинает исчисляться срок. Сроки выполнения работ должны устанавливаться исходя из соблюдения строгой технологической последовательности работ. В качестве единицы времени в графике могут быть приняты: неделя, месяц. Единица времени определяется заказчиком.

2.6. Графа «объем работ» должна содержать указание на единицы измерения и количество подлежащих выполнению работ.

2.7. Графа «сроки передачи материалов заказчика» должна содержать дату передачи материалов заказчика.

2.8. Графа «отчетная документация по этапу/подэтапу работ» должна содержать перечень документов, предоставляемых подрядчиком по результатам выполнения этапа /подэтапа работ.

2.9. Графа «сроки передачи рабочей документации» должна содержать дату передачи комплектов рабочей документации, необходимых для выполнения этапа работ.

2.10. Степень детализации и количество этапов работ объекта строительства принимается заказчиком по конструктивным решениям и/или видам работ в зависимости от условий контракта, специфических особенностей объекта закупки, его технико-технологических характеристик, условий производства и приемки выполненных работ.

3. Порядок составления Графика оплаты выполненных работ

3.1. График оплаты выполненных работ формируется заказчиком на основании проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, материалов обоснования инвестиций, получивших положительное заключение аудита, рабочей документация (при наличии), а также с учетом распределения цены контракта по этапам работ, установленным Графиком выполнения строительно-монтажных работ.

3.2. График оплаты выполненных работ является приложением к контракту и формируется заказчиком в составе проекта государственного (муниципального) контракта при размещении извещения об осуществлении закупки товара, работы, услуги для обеспечения государственных нужд. По результатам определения цены контракта График оплаты выполненных работ может быть откорректирован в части снижения цены и (или) сокращения сроков.

3.3. График оплаты выполненных работ должен содержать следующие графы:

- номер этапа;

- наименование этапа/подэтапа с указанием видов работ;

- конечный срок выполнения всего объема работ;

- сроки выполнения каждого этапа/подэтапа работ (промежуточные сроки);

- стоимость этапа/ подэтапа работ;

- сроки оплаты выполненного этапа/подэтапа работ.

3.4. Графы «наименование этапа/ подэтапа с указанием видов работ», «сроки выполнения каждого этапа/подэтапа работ (промежуточные сроки)» заполняются в соответствии с пунктами 2.4, 2.5 настоящей Методики.

3.5. Графа «стоимость этапа/ подэтапа работ» должна содержать стоимость всех видов работ, входящих в этап работ, а также информацию о валюте, используемой для формирования цены государственного (муниципального) контракта и расчетов с подрядчиком.

3.6. Графа «сроки оплаты выполненного этапа/подэтапа работ» заполняется заказчиком с учетом порядка расчетов, предусмотренного государственным (муниципальным) контрактом. При заполнении данной графы указывается календарная дата либо период времени после определенного сторонами события (или событие, которое неизбежно должно наступить) и с наступлением которого начинает исчисляться срок оплаты.

Результатом выполненной работы по этапу/подэтапу работ является завершение в полном объеме всех видов работы по строительству и реконструкции, входящих в этап/подэтап работ, а также предоставление отчетной документации по этапу/подэтапу работ.

Основанием для оплаты выполненных в отчетном периоде работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства является акт о приемке выполненных работ (этапа работ), оформленный и подписанный в установленном порядке.

Контрактную стоимость технологического оборудования (с учетом полного комплекса работ по его монтажу и пусконаладке) в смете к государственному (муниципальному) контракту рекомендуется выделять отдельными позициями независимо от принятой в целом детализации объекта закупки.

3.7. В случае включения в извещение об осуществлении закупки товара, работы, услуги для обеспечения государственных нужд условий о выплате аванса по контракту График оплаты выполненных работ должен содержать размер выплачиваемого аванса в процентном соотношении от цены государственного (муниципального) контракта и в денежном выражении, сроки его выплаты, порядок и сроки его зачета.

4. Основания для внесения изменений в график выполнения строительно-монтажных работ и График оплаты выполненных работ и особенности их составления в случаях изменения цены контракта, либо срока его реализации

4.1. В случае изменения заказчиком в одностороннем порядке условий государственного (муниципального) контракта в части объема и сроков выполнения (оплаты) отдельных этапов работ в случае, если утвержденные лимиты бюджетных обязательств на финансирование таких работ в текущем финансовом году доведены в размере, не достаточном для своевременного исполнения бюджетных обязательств заказчика в соответствии с условиями государственного (муниципального) контракта, в график выполнения строительно-монтажных работ и График оплаты выполненных работ вносятся соответствующие изменения.

4.2. В случае заключении государственного (муниципального) контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, цена выполняемых по такому контракту работ не будет являться твердой и может быть изменена при наличии положительного заключения по результатам проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства, в График оплаты выполненных по государственным (муниципальным) контрактам, предметом которых являются строительство и (или) реконструкция объектов капитального строительства, работ вносятся соответствующие изменения.

4.3. В случае заключения государственного (муниципального) контракта, длительность выполнения работ по которому превышает срок действия утвержденных лимитов бюджетных обязательств на финансирование таких работ, в пределах средств, установленных на соответствующие цели решениями о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объекты государственной (муниципальной) собственности, принимаемыми в соответствии с бюджетным законодательством, на срок реализации указанных решений, график выполнения строительно-монтажных работ и График оплаты выполненных работ может быть составлен на отдельные периоды бюджетных обязательств.

4.4. Иные случаи, определенные законодательством Российской Федерации.

DefSmeta: обеспечение оптимального взаимодействия сметного отдела, ПТО и отдела снабжения

Программа DefSmeta синхронизирует списки реально используемых ресурсов со всеми расценками, которые применяет ваша организация в своей деятельности.

В результате, вы получите возможность создавать списки реальных ресурсов для снабжения объекта по предоставленной смете.

Но самое главное, вы сможете не только прогнозировать доставку материалов на объект, но и вести учёт материалов поставляемых на объект строительства и автоматически определять сколько нужно довести материалов для выполнения определённых работ, с учётом того, сколько материалов привезено раньше. Программа DefSmeta позволяет это делать очень быстро и точно.

Почитайте статьи о возможностях программы DefSmeta

Просмотров статьи: 9030 с 28.10.2016

Ознакомиться с изданиями из категории «Справочники архитектора, проектировщика, строителя»

www.steps.ru


Смотрите также

© Copyrights ClubConsult - помощь в поиске работы и трудоустройстве.